将承包合同转让给分公司-合同转让和分包的影响

文章阐述了关于将承包合同转让给分公司，以及合同转让和分包的影响的信息，欢迎批评指正。

简略信息一览：

• 1、农村现有土地承包如需转让或出售有哪些法规政策可依?
• 2、个人可以签订分公司承包经营合同吗
• 3、如何界定工程联营与工程转包
• 4、如何解决农村土地承包经营纠纷
• 5、《最高法院关于农村土地承包经营纠纷的司法解释》
• 6、建筑公司转包工程给个人发争纠纷怎么处理

农村现有土地承包如需转让或出售有哪些法规政策可依?

1、第四十九条规定：通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地，经依法登记取得土地承包经营权证或者林权证等证书的，其土地承包经营权可以依法***取转让、出租、入股、抵押或者其他方式流转。

2、一是二轮土地承包需要进一步完善。承包合同不完善，承包双方权利义务关系不明确，承包***时有发生；地方土地承包台帐管理不健全，土地经营权证、承包合同、台帐与实际承包地块不一致。二是土地流转管理滞后。

3、第三十二条 通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法***取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。

4、”而《土地管理法》第62条第3款规定：“农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。”这并非对宅基地使用权转让的禁止，仅是对农民宅基地分配申请资格上的限制。

5、“农村宅基地财产权抵押、担保、转让”盘活农村宅基地财富2015年1号文件提出：完善农村宅基地管理制度。改革农村宅基地制度，完善农村宅基地分配政策，在保障农户宅基地用益物权前提下，选择若干试点，慎重稳妥推进农民住房财产权抵押、担保、转让。

个人可以签订分公司承包经营合同吗

法律分析：依据我国相关法律的规定，建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位，而个人是不具有资质的，所以与个人签订劳务分包合同是违法的。

法律分析：显然是不合法的，分公司不具有企业法人资格，其民事责任由公司承担，在司法实践中，第三人选择由分公司承担或公司承担或分公司与公司共同承担。因为分公司（非法人组织）具有一定的团体财产，构成一定的责任能力，但其财产并不完全独立，其责任能力不完整，故一般由其上级法人承担补充责任。

法律分析：分公司可以以自己的名义对外签订合同. 分公司虽然不是独立的法人，但是一般也是领取营业执照了的，可以在总公司的授权范围内从事经营活动，可以对外签订合同。. 而且可以自己的名义对外签订合同，就是并不一定需要盖总公司公章，可以盖分公司自己的公章。

如何界定工程联营与工程转包

1、因此构成转包必须具有以下两个要件：（1） 首先转包人与转承包人必须是两个没有隶属关系的独立法人或其他组织或个人。

2、第三人就其完成的工作成果与总承包人或者勘察、设计、施工承包人向发包人承担连带责任。承包人不得将其承包的全部建设工程转包给第三人或者将其承包的全部建设工程支解以后以分包的名义分别转包给第三人。

3、转包是指建筑施工企业承包工程后，不履行合同约定的责任和义务，将其承包的全部工程或者将其承包的全部工程肢解后以分包的名义分别转给其他企业或个人施工的行为。

如何解决农村土地承包经营***

村民之间的土地边界***的处理如下：双方协商。土地***可以通过当事人双方协商解决；行政调解。当事人协商不成的，应申请人民***国土资源行政主管部门调解；人民***处理。人民***处理即所谓的行政处理；诉讼。诉讼权是公民的基本权利之一。

《农村土地承包法》第五十五条因土地承包经营发生***的，双方当事人可以通过协商解决，也可以请求村民委员会、乡（镇）人民***等调解解决。当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民******。

法律分析：侵犯土地承包经营权***，如果是个人之间、个人与单位之间发生的争议案件，当事人可以向乡级人民***处理；如果是单位与单位之间发生的争议案件，当事人可以向争议土地的县级国土资源行政主管部门调查处理。

《最高***关于农村土地承包经营***的司法解释》

法律依据：《最高人民***农村土地承包***案件司法解释》第一条 下列涉及农村土地承包民事***，人民***应当依法受理：（一）承包合同***；（二）承包经营权侵权***；（三）承包经营权流转***；（四）承包地征收补偿费用分配***；（五）承包经营权继承***。

解释的背景与意义 随着农村土地承包制度的不断深化和完善，农村土地承包***也日益增多。为了规范农村土地承包行为，保护农民的土地承包权益，最高人民***出台了相关解释，对涉及农村土地承包***案件的审理提供了明确的法律依据。

法律依据：《最高人民***关于审理涉及农村土地承包***案件适用法律问题的解释》 第一条 下列涉及农村土地承包民事***，人民***应当依法受理：（一）承包合同***；（二）承包经营权侵权***；（三）承包经营权流转***；（四）承包地征收补偿费用分配***；（五）承包经营权继承***。

《最高***关于农村土地承包经营***司法解释》第二条　当事人自愿达成书面仲裁协议的，受诉人民***应当参照最高人民***《关于适用中华人民共和国民事诉讼法若干问题的意见》第145条至第148条的规定处理。

《最高人民***关于审理涉及农村土地承包***案件适用法律问题的解释》已于2005年3月29日由最高人民***审判委员会第1346次会议通过，现予公布，自2005年9月1日起施行。

建筑公司转包工程给个人发争***怎么处理

因承包人的非法转包工程行为，造成工期延误及出现工程质量问题的，发包人还可以向承包人提出赔偿要求。 如果承包人是***取挂靠方式非法转包工程的，出借资质的被挂靠施工企业与建设单位所签订的施工合同无效。挂靠人与被挂靠人对建设单位因此而造成的损失承担连带赔偿责任。

对于经济损失，应根据双方当事人（即转包人与被转包人）的过错程度和责任大小，确定他们应当承担的赔偿数额。因无效合同造成的损失范围，一般包括误工费、停工费、保管费、机械设施闲置费、租赁费、临时设施建造费等直接与该工程有关而独立发生的费用等。

建设方通过招投标，把建设工程项目以合理的对价发包给了具有相应施工资质的承包人。但是，如果承包人未履行合同义务，又将建设项目转包给第三人施工，则实际施工人通常不具备与工程项目相适应的施工资质、技术力量和施工组织能力；另外，转包方要收取一定数额的“管理费”。

吊销资质证书。工程监理单位转让工程监理业务的，责令改正，没收违法所得，处合同约定的监理酬金百分之二十五以上百分之五十以下的罚款；可以责令停业整顿，降低资质等级；情节严重的，吊销资质证书。可以看出，我国法律法规的转包行为不仅严令禁止，而且规定了比较严厉的处罚措施。

在举证上，公司要提供承包协议。一，个人承包经营公司的过程中，雇佣劳动者从事工作，劳动者因工受伤的情况下，是否可以认定劳动者与公司之间存在事实劳动关系，在实践中区分不同情况进行处理。

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